Les terrains de loisirs ou terrains à camper
Publié le :
05/11/2025
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L’île d’Oléron attire de nombreux particuliers souhaitant acquérir un terrain pour y installer une caravane ou un mobil-home.
L'achat d'un terrain de loisirs nécessite une attention particulière.
Un terrain de loisirs est un terrain situé en zone naturelle du plan local d’urbanisme (PLU). Avant tout projet, il est impératif de consulter le PLU de la commune où se situe le terrain. Chaque zone a ses propres règles d’urbanisme. Certaines zones peuvent interdire toute installation, même temporaire.
Par principe, les constructibles durables (maisons, chalets), sont interdites sur les terrains de loisirs.
Le code de l’urbanisme interdit l’installation de mobil-home sur terrain privé (article R111-42 du code de l’urbanisme).
L’installation d’une caravane plus de trois mois par an nécessite une déclaration préalable.
Si le terrain est équipé d’un assainissement individuel (type fosse septique), son contrôle est obligatoire lors de la vente.
Les notaires de l’étude se tiennent à votre disposition concernant votre projet de vente ou d’achat de terrain de loisirs.
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